Ustawą z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali Sejm Rzeczypospolitej Polskiej powołał do życia nową jednostkę organizacyjną, a mianowicie Wspólnotę Mieszkaniową.
Zgodnie z tą ustawą zarząd lub zarządca jest zobowiązany prowadzić dla każdej nieruchomości wspólnej, określoną przez wspólnotę mieszkaniową, ewidencję pozaksięgową kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej.
Działania w danym roku opierają się na podstawie uchwalonego na zebraniu członków Wspólnoty Mieszkaniowej rocznego planu gospodarczego.
Plan ten w szczególności obejmuje: wysokość nakładów finansowych jakie należy przeznaczyć na sprawne funkcjonowanie budynku, plan wymaganych remontów, napraw i inwestycji wpływających na poprawienie stanu technicznego nieruchomości. Okresem rozliczeniowym wspólnoty mieszkaniowej jest rok kalendarzowy, tym samym na zarządcy Wspólnoty Mieszkaniowej spoczywa obowiązek dokonania rozliczenia poniesionych kosztów oraz osiągniętych przychodów, co w potocznym języku księgowych jest utożsamiane ze sprawozdawczością finansową. Sprawozdanie finansowe jest rozliczeniem z realizacji planu gospodarczego, jaki uchwalono na zebraniu rok wcześniej i pobranych przez ten rok zaliczek.
W ramach współpracy oferujemy: